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109-109A Av. de Petite-Rochelle

Bonaventure G0C1E0

315 000 $

Duplex | MLS: 28331044


Description

Au coeur de Bonaventure, cette maison avec logement 4 ½ au sous-sol offre plusieurs possibilités, que ce soit pour un revenu d'appoint, pour accueillir un proche ou comme investissement. Actuellement occupée par 2 locataires fiables, elle permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une cuisine rafraîchie, une salle à manger aménagée en retrait pour plus d'intimité et de chaleureux planchers de bois. À l'extérieur, une galerie arrière permet de profiter des beaux jours et une remise ajoute un espace de rangement pratique. Une propriété polyvalente qui s'adapte à différents projets.

Inclus : Luminaires et habillages de fenêtres (sauf ceux appartenant aux locataires).

Exclus : Lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 12.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.9 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.8 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 6.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.0 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.1 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Vinyl
Salle de bains 4.6 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Corridor 7.5 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 100.2 MC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.35x12 M
Superficie 641.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2817 / année
Taxes scolaires (2025) $ 128 / année

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Etienne Arsenault

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