Etienne Arsenault

Terrain en forme de « L » situé sur le chemin Thivierge, à Bonaventure. Profitez d'une belle vue sur les champs et d'une vue lointaine sur la Baie-des-Chaleurs. La topographie plane, les pommiers matures et les travaux déjà réalisés en font un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. Un lit de pierre est déjà en place pour une fondation sur dalle flottante (excavation et gravier). Sont inclus les plans de conception et d'implantation du puits ainsi que du système de traitement des eaux usées, vous permettant d'amorcer votre projet avec une bonne partie de la préparation déjà complétée.

- Le terrain est desservi par le réseau d'électricité, mais n'est pas raccordé.
- La construction résidentielle est permise.
- Les usages commerciaux légers sont autorisés. L'ACHETEUR est toutefois invité à valider son projet auprès du service d'urbanisme de la Ville de Bonaventure.
- Un plan de conception, de description et de prélèvement d'eau pour une résidence isolée a été préparé afin de déterminer l'emplacement potentiel d'un puits artésien.
- Le VENDEUR peut également remettre à l'ACHETEUR, à titre informatif et sans garantie, les plans d'une résidence unifamiliale de trois chambres ainsi qu'un plan d'implantation préparé pour ce projet. L'ACHETEUR demeure responsable de valider que ces plans conviennent à son projet et qu'ils sont conformes à la réglementation applicable.
- Le VENDEUR informe l'ACHETEUR qu'il est possible qu'une partie du champ d'épuration de la propriété voisine empiète sur le terrain. À la connaissance du VENDEUR, cette situation n'a toutefois fait l'objet d'aucune confirmation, entente ou servitude publiée.
- Nonobstant la clause 10.3 du formulaire de promesse d'achat, le vendeur fournira uniquement le certificat d'implantation actuellement en sa possession. Aucun autre document d'arpentage, notamment un certificat de localisation ou un plan préparé par un arpenteur-géomètre, ne sera fourni, à moins qu'il n'en soit expressément convenu autrement entre les parties dans la présente promesse d'achat.

Inclus : Plans de conception et description d'implantation du puits et celui du système de traitement des eaux domestique. Préparation du terrain fait pour fondation sur dalle flottante (excavation, gravier). Possibilité de fournir un plan de maison, 3 chambres a coucher (13m x 112.4m) et plan d'implantation de la maison (geoterram).