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Vendu

340A-340C Boul. Perron O.

Saint-Siméon G0C3A0

Triplex | MLS: 13894555


Description

Spacieuse résidence à étages disposant d'une confortable section familiale sur 3 niveaux et de 2 logements 4 ½, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol. La portion maison se distingue par son souci du détail et son entretien minutieux. Elle offre une vaste aire de vie très lumineuse, avec vue sur la mer. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain complète, tandis que le sous-sol propose un espace de rangement généreux. L'environnement extérieur est tout aussi invitant, avec une façade élégante, une galerie couverte à l'avant, 2 galeries à l'arrière, un aménagement paysager luxuriant, une grande remise et une cour asphaltée.

Et si votre prochaine maison vous offrait aussi des revenus? Spacieuse maison familiale sur 3 niveaux avec 2 logements et une superbe vue sur la mer.

ATOUTS

- Triplex comprenant 3 unités résidentielles, dont la portion maison se distingue par son souci du détail et son entretien minutieux
- Configuration favorisant un revenu locatif stable
- Logements offrant des espaces de vie fonctionnels
- Possibilité de concilier occupation personnelle et investissement
- Potentiel d'optimisation selon les besoins de l'acheteur

CARACTÉRISTIQUES

- Implantation sur un terrain procurant un environnement intime
- Disposition des logements favorisant l'intimité des occupants
- Espaces de rangement disponibles selon les unités

LOCALISATION

- Situé sur le boulevard Perron Ouest
- À proximité des services, commerces et écoles
- Environnement naturel apprécié, à proximité de la Baie-des-Chaleurs

Une opportunité intéressante alliant revenus et potentiel d'aménagement. Une visite permettra d'en apprécier tous les avantages.

Inclus : Luminaires, hottes de cuisinière des 3 logements, stores et habillages de fenêtres du logement A, lit escamotable du logement A (sans matelas), foyer électrique du logement A (sans télécommande), gazebo du logement A avec panneaux de toit amovibles et toiles.

Exclus : Lave-vaisselle du logement A, toile de la chambre du logement A, habillages de fenêtres des logements B et C appartenant aux locataires et gazebo du logement B appartenant à la locataire.

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.09x13.85 M
Superficie 2950.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5104 / année
Taxes scolaires (2026) $ 256 / année

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Etienne Arsenault

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