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71 Boul. Gérard-D.-Levesque O.

Paspébiac G0C2K0

349 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 11413509


Description

À la recherche d'une véritable clé en main où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui? Voici une occasion unique de vous offrir une maison de caractère! Cette résidence ancestrale séduit par sa prestance et les arbres matures qui l'entourent. Soigneusement entretenue dans le respect de son style, elle propose une cuisine neuve et chaleureuse avec plafond rehaussé de poutres, une vaste salle à manger fermée et un séjour en retrait. À l'étage, retrouvez 3 chambres et une salle de bain entièrement rénovée où chaque détail a été pensé avec style et ingéniosité. Le sous-sol offre une grande salle familiale et du rangement.

Inclus : Lave-vaisselle Whirlpool inox, cuisinière électrique Jennair encastré, réfrigérateur Whirlpool inox, luminaires, habillages de fenêtres, balayeuse centrale (et ses accessoires) et thermopompe.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.44 x 4.4 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.65 x 4.63 M Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.3 x 1.65 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.4 x 5.65 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 3.43 x 5.66 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.86 x 4.67 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.54 x 4.65 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.58 x 5.59 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.99 x 5.23 M 2ième étage Bois
Atelier 6.9 x 5.39 M Sous-sol Béton
Salle familiale 7.4 x 5.16 M Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 193.52 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1875

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.8x8.2 M
Superficie 2152 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3850 / année
Taxes municipales (2026) $ 3447 / année
Taxes scolaires (2026) $ 198 / année

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Etienne Arsenault

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